Segundo o instituto Data Popular, no Brasil cerca de 19,2 milhões de famílias desejam ter uma casa própria e sair do aluguel. E para que isso seja realidade, é preciso investir em um imóvel, mas nessa hora é que vem a dúvida: comprar pronto ou construir?
Tenha certeza de que cada uma das opções possui seus benefícios, mas se você quer vantagens amplas, aposte no terreno, entenda por quê.
Por que construir pode ser mais vantajoso?
A ideia de comprar uma casa pronta e apenas ter o trabalho de ajeitar a mudança é tentadora. Rapidamente você tem o seu imóvel e pode ocupá-lo, mas se você esperar um pouquinho mais pode fazer um negócio muito melhor.
Porque os terrenos têm um valor mais acessível do que uma casa, ou seja, você pode pagar bem menos para ter o seu espaço. Mas esse é apenas o ponto de partida.
Com uma boa pesquisa de mercado, você pode optar por um terreno que esteja localizado em uma cidade que tem grande potencial de desenvolvimento e cresce constantemente, como é o caso de Esmeraldas. Isso garante que o seu terreno será valorizado a cada ano e muito mais depois de construído.
Afinal, quando alguém constrói uma casa e decide vendê-la, irá colocar no imóvel o preço que pagou por ele + o valor de mercado. Ao comprar uma casa pronta você paga pelo custo da construção e também o lucro da empresa que construiu.
Nesse caso, é interessante para você fazer o caminho inverso. Ao invés de comprar a casa pronta, construa num terreno, e se optar por vendê-la ou alugá-la, terá um lucro maior sobre o valor investido inicialmente.
Investir num terreno também é uma opção para valorizar o seu dinheiro, já que outros tipos de investimentos não valorizam como um imóvel. Além de você ter menos burocracias do que para um imóvel pronto.
As condições de pagamento para os terrenos também são mais flexíveis. Em Matheus Leme, por exemplo, temos oportunidade de empreendimento, você tem a opção de dar 10% de entrada e ainda parcelar em até 144X.
E se você decidir vender o terreno, mesmo sem ter construído, terá facilidade nisso também. Afinal, todas essas vantagens que estamos expondo aqui permanecem para o próximo comprador.
Ou seja, investir num terreno é mais vantajoso porque:
Ele valoriza: um terreno não perde sue valor como um imóvel construído poderia perder pela depreciação da construção. Na verdade, o terreno se valoriza a medida em que o local onde se localiza recebe mais infraestrutura.
É um investimento: comprar um terreno é uma boa aplicação de fundos, já que o terreno se valoriza e pode ser vendido no futuro por um valor mais alto.
O preço é menor: um terreno tem um valor menor do que um imóvel construído.
Menos burocracia: a burocracia para se manter um terreno, mesmo que parado, é menor do que a de uma construção finalizada.
Pagamento facilitado: as condições de pagamento de um terreno são mais flexíveis do que um imóvel construído. é possível fazer boas negociações nesse caso.
A casa dos seus sonhos: comprando um terreno você pode planejar a sua casa exatamente como você deseja, e não adaptar-se a uma construção que pode não lhe atender.
Vantagens da liquidez: todas as vantagens do terreno faz com que ele seja um imóvel mais fácil de vender do que aqueles já construídos.
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